Hà Nội: Mua chung cư dưới 1 tỷ ở đâu?

Hà Nội: Mua chung cư dưới 1 tỷ ở đâu?

Thứ Hai, 19 tháng 1, 2015 / 1 Comment

Hiện nay Chung cư mini được rất nhiều khách hàng quan tâm vì giá cả cũng như khu vực. Tầm từ 1 tỷ đổng đổ lại tại Hà Nội thì không hề ít, công ty Kinh Đô chúng tôi là 1 trong những công ty xây dựng & phân phối loại nhà ở Chung cư mini số 1 Hà Nội. Đến với chúng tôi khách hàng có rất nhiều sự lựa chọn cho mình những căn hộ ưng ý nhất. Sau đây là các dự án mà công ty đang triển khai & bán.

11.       Chung cư mini Đình Thôn – Mỹ Đình ( KINH ĐÔ 5 )

Với mức giá bán từ 500 triệu đồng đến 820 triệu đồng ( đã bao gồm tất cả các loại phí ) chung cư mini  Đình Thôn được rất nhiều khách hàng quan tâm, với vị trí thuận tiện, gần ngay Khu đô thị Mễ Trì, TTTM The Garden, The Manor.

Chung cư mini Đình Thôn có tổng diện tích xây dựng là 150m2, các căn hộ có diện tích từ 32m2 đến 48m2, phù hợp cho các đôi vợ chồng trẻ và hộ gia đình có thu nhập trung bình.

Như vậy các căn hộ có giá từ 500tr đến 820 triệu thì khách hàng có cơ hội sở hữu một căn hộ hai phòng ngủ, nội thất cơ bản

Quý khách hàng có thể xem thêm tại : ĐÂY

22.       Chung cư mini Xuân La ( KINH ĐÔ 6 )

Nằm ngay trong khu vực dân cư đông đúc, gần ngay mặt đường lớn, oto có thể đỗ cửa, chỉ mất 5p là ra Hồ Tây, 15p ra cầu Nhật Tân mới khánh thành, đi sân bay rất thuận tiện, Tổng diện tích chung cư mini xuân la là 215m2 mỗi tầng 5 căn hộ, diện tích giao động từ 33m2 đến 53m2, giá cũng hợp lý từ 560 triệu đến 1050 triệu đồng,

Xem chi tiết tại : ĐÂY

33.       Chung cư 173 Hoàng Hoa Thám & Nhà phân lô ( KINH ĐÔ 7 )

   

Chung cư  mini Đội Cấn  gần Hồ Tây, Bệnh viện 354, Bảo tàng, Lăng Chủ Tịch, các trục đường lớn như Đội Cấn, Văn Cao, Kim Mã … Tòa nhà được xây dựng với tiêu chí tạo nên không gian và môi trường sống lý tưởng nhất cho các hộ gia đình, Dự án được xây dựng trên tổng diện tích đất 800 m2 với 400m2 nhà phân lô. Mỗi căn hộ chung cư có giá bán từ  1,3 tỷ đồng/căn. Giá đã bao gồm VAT và nội thất khách hàng nhanh để sở hữu một căn hộ tại dự án này, hiện tại tòa nhà đã đi vào sử dụng. Đây cũng là một trong những dự án HOT của công ty.

Xem thêm tại : ĐÂY

ĐỂ BIẾT THÊM CHI TIẾT VỀ CÁC DỰ ÁN TRÊN VÀ CÁC DỰ ÁN KHÁC, QUÝ KHÁCH VUI LÒNG LIÊN LẠC THEO SĐT 0943.278.854 ĐỂ BIẾT THÊM CHI TIẾT.

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN VÀ ĐẦU TƯ ĐẤT VÀNG KINH ĐÔ

Add : Số 209 Trung Kính - Cầu Giấy - Hà Nội

Thị trường Bất động sản 2015 đã và đang ấm dần lên theo từng ngày?

Thị trường Bất động sản 2015 đã và đang ấm dần lên theo từng ngày?

Thứ Hai, 12 tháng 1, 2015 / No Comments

Trao đổi với báo Pháp Luật chiều ngày 19/06/2014, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho biết, nửa đầu của năm 2014,  có nhiều tín hiệu cho thấy thị trường Bất Động Sản đang ấm dần lên, không phải “thủng đáy” cũng như nhiều ý kiến cho rằng “Điều đó cũng đã khẳng định đường lối chính sách và giải pháp đã đưa ra giải quyết khó khăn của thị trường BĐS là hợp lý”, theo ông Dũng nói.

Đối với những chính sách đó, và theo người đứng đầu của ngành xây dựng, là khắc phục lệch pha cung & cầu, có sản phẩm phù hợp với từng đối tượng, như nhà có diện tích nhỏ, giá cả thấp phù hợp với mọi người, đặc biệt nhà ở xã hội làm ra tới đâu bán hết tới đó.

 

Chung cư mini Đình Thôn do công ty Đất Vàng Kinh Đô làm CĐT

Cũng nói thêm về gói 30.000 tỷ đồng hỗ trợ lãi suất mua nhà, Bộ trưởng Bộ Xây Dựng Trịnh Đình Dũng cho biết rằng, tiến độ giải ngân còn phải phụ thuộc nguồn cung nhà và khả năng chi trả của người dân, do đây là gói tín dụng của ngân hàng chứ không phải ngân sách.

“Dù giải ngân vốn rất ít nhưng ta thấy thị trường Bất Động Sản đã chuyển động, cho thấy chúng ta chưa cần dùng tới tiền, chỉ với bằng chính sách đã làm thay đổi thị trường BĐS”,  theo ông Dũng nói.

Theo người đứng đầu bộ xây dựng, Nhà nước đã và đang sẽ tiếp tục huy động nguồn lực xã hội và đầu tư phát triển nhà ở xã hội, để đáp ứng nhu cầu người dân. Đặc biệt, còn cho phép các hộ dân được xây dựng đầu tư làm nhà ở xã hội trên mảnh đất hợp pháp của mình, cùng với sự hỗ trợ của Nhà nước.

Cũng trong sáng 19/06/2014, Bộ Xây dựng đã có tờ trình lên Chính phủ về một số chính sách hỗ trợ nhà ở cho người nghèo vùng bão, lũ miền Trung.

Ngoài ra, theo Bộ trưởng Bộ Xây Dựng Trịnh Đình Dũng, có nhiều chính sách cũng đã làm giúp tiết kiệm ngân sách hàng ngàn tỷ đồng mỗi năm (như Nghị định 15 về quản lý chất lượng công trình xây dựng nêu trên, và bằng việc phải kiểm tra thẩm định & thiết kế kỹ thuật và dự toán các công trình dùng vốn ngân sách nhà nước, giúp giảm chi phí 9-10%, tiết kiệm ngận sách Nhà nước khoảng 20 nghìn tỷ đồng mỗi năm)

.

Theo Pháp Luật

Người phố cổ sẽ chuyển sang khu đô thị Việt Hưng

Người phố cổ sẽ chuyển sang khu đô thị Việt Hưng

Thứ Hai, 22 tháng 12, 2014 / 1 Comment

Ngày 22/12, ông Nguyễn Ngọc Tuấn, Phó Chủ tịch TP. Hà Nội đã ra quyết định về việc phê duyệt thống nhất cơ chế thưc hiện đầu tư xây dựng khu nhà ở giãn dân phố cổ (quận Hoàn Kiếm) tại Khu đô thị mới Việt Hưng.

Theo đó, toàn bộ các nhà ở giãn dân sẽ thuộc khu nhà ở bao gồm 16 tòa nhà cao từ 8-9 tầng. Theo đó, UBND Quận Hoàn Kiếm tiến hành giám sát đầu tư xây dựng nhà ở giãn dân theo đúng quy định và dự án được duyệt.

Các hộ gia đình di dời ra khỏi phạm vi khu vực phố cổ theo đề án giãn dân phố cổ được phê duyệt là đối tượng mua nhà ở giãn dân. Chủ đầu tư sẽ bán các nhà ở giãn dân và thu về số tiền không vượt tổng mức đầu tư của dự án đã được phê duyệt và lợi nhuận định mức 10% so với chi phí đầu tư xây dựng ban đầu. Sở Xây dựng sẽ kết hợp với Uỷ ban nhân dân quận Hoàn Kiếm và chủ đầu tư để xác định giá bán nhà ở giãn dân

UBND TP. Hà Nội đã ra quyết định đối với việc phê duyệt thống nhất cơ chế đầu tư

xây dựng khu nhà ở giãn dân phố cổ, quận Hoàn Kiếm

Đối với các hộ gia đình trong diện giãn dân, sẽ di dời ra ngoài khỏi khu phố cổ nhưng không đủ điều kiện về tài chính để mua nhà ở giãn dân theo tiêu chuẩn sẽ được xem xét thuê mua hoặc thuê nhà hay chung cư . Và UBND quận Hoàn Kiếm sẽ có trách nhiệm phê duyệt đối với từng trường hợp được thuê mua hoặc thuê nhà trình UBND thành phố quyết định.

Kể từ thời điểm hoàn thành công trình, từ sau thời hạn 1 năm, các hộ có trong danh sách di dời ra ngoài khu vực phố cổ nếu không ký hợp đồng mua bán nhà ở thì nhà đầu tư sẽ được phép bán nhà ở cho các đối tượng mua nhà ở xã hội trên địa bàn quận Hoàn Kiếm. Nếu trong trường hợp bán chưa hết hoặc không có thì được bán cho các đối tượng mua nhà ở xã hội thuộc địa bàn thành phố.

Phó Chủ tịch TP. Hà Nội lưu ý, nhà đầu tư có nghĩa vụ thực hiện các thủ tục mua bán nhà ở, sổ đỏ cho những người mua nhà hay chung cư và quản lý, vận hành nhà ở theo đúng quy định của pháp luật.

Cũng theo Quyết định này, thì nhà đầu tư được phép kinh doanh thương mại theo quy định hiện hành đối với 15% diện tích sàn xây dựng nhà ở tại khu nhà ở giãn dân.

(Theo Infonet) 

Hội thảo "Triển vọng xây dựng Việt Nam 2015"

Hội thảo "Triển vọng xây dựng Việt Nam 2015"

Chủ Nhật, 7 tháng 12, 2014 / No Comments

Ngày 19/12/2014, HOUSELINK sẽ tổ chức hội thảo “Triển vọng xây dựng Việt Nam 2015” tại khách sạn JW Marriott Hà Nội

Hội thảo sẽ là cơ hội để các khách mời tham gia cùng nhau nhìn lại bức tranh của ngành xây dựng Việt Nam trong năm 2014 và triển vọng, xu hướng phát triển của ngành năm 2015.

Sự kiện sẽ đề cập đến các vấn đề quan trọng đối với các công ty, doanh nghiệp ngành xây dựng như: Thực trạng sử dụng các mô hình quản lý kinh doanh của các công ty xây dựng; quá trình, hoạt động sản xuất kinh doanh của các nhà cung cấp, sản xuất vật liệu xây dựng; giải pháp thiết kế và ứng dụng công nghệ, sản phẩm mới vào các công trình xây dựng. Đồng thời, hội thảo sẽ đưa ra báo cáo về triển vọng thị trường xây dựng của Việt Nam những năm tiếp theo.

Chương trình có sự tham dự của các khách mời là lãnh đạo của các doanh nghiệp xây dựng lớn tại Việt Nam như: Các nhà tổng thầu, nhà thầu phụ, nhà sản xuất vật liệu xây dựng, nhà tư vấn và các tổ chức ngành nghề liên quan.

(http://www.banchungcuhn.vn sẽ tiếp tục cập nhật)

Bất động sản năm 2014 có gì mới?

Thứ Tư, 3 tháng 12, 2014 / No Comments

Bất động sản năm 2014 có gì mới?

Thị trường bất động sản đã trải qua thời kì khủng hoảng và đang có dấu hiệu ấm dần. Các chuyên gia BĐS tin rằng các sàn giao dịch bất động sản sẽ được phục hồi trong thời gian tới.

Nhờ đó những khách hàng có nhu cầu thực sẽ có nhiều cơ hội tiếp cận các chung cư mini, đất thổ, chung cưthương mại tốt hơn.

Giai đoạn khó khăn của bất động sản có lẽ là gian đoạn đen tối nhất đối với các chủ đầu tư và các sàn giao dịch, các phân khúc nhà chung cư, đất thổ, dự án đều giảm giá thê thảm từ 30-50%. Chủ đầu tư phải dùng mọi phương thức để thu hút khách hàng nhằm giải phóng lượng hàng tồn kho…

PHÂN KHÚC NHÀ GIÁ RẺ LÊN NGÔI TRONG NĂM 2014

Thị trường bất động sản năm 2014 thanh quản đã tăng gấp đôi ở Hà Nội và tăng gấp 4 ở thành phố Hồ Chí Minh.

Đến nay, thị trường bất động sản được đánh giá là đã qua đáy, nhiều giao dịch đã thành công.

Theo thống kê, cả nước có 124 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô xây dựng khoảng 78.700 căn, trong đó: 39 dự án nhà ở xã hội cho công nhân, tổng quy mô xây dựng khoảng 27.100 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 6.850 tỷ đồng; 85 dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, quy mô xây dựng trên 51.795 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 23.722 tỷ đồng.

Giá nhà ở phân khúc bình dân giảm còn 10 triệu đến 14 triệu/m2 đã hợp lý. Với mức giá này chủ đầu tư đã có lãi mặc dù lãi không nhiều. Chính vì lý do đó, các chủ đầu tư đang quan tâm đầu tư vào các nhà phân khúc giá rẻ, chung cư mini…

Theo ông Nguyễn Trần Nam - Thứ trưởng Bộ Xây dựng, thời gian qua, việc chuyển đổi từ các dự án chung cư thương mại sang nhà ở xã hội, chung cư mini đã tạo nên những hiệu ứng tích cực cho thị trường bất động sản. Nhiều dự án chung cư thương mại được chuyển thành nhà ở xã hội đã mở ra cuộc cạnh tranh mới về giá nhà ở theo hướng có lợi cho người mua. Có thể thấy rõ rang ở việc giá nhà ở đã giảm mạnh. Đa số các dự án nhà ở đã giảm giá 20% – 30%, một số dự án giảm đến 50% so với lúc mở bán vào năm 2011.

LIỆU CÁC CHỦ ĐẦU TƯ CÓ CÒN SỰ ĐỔ VỠ, PHÁ SẢN?

Phân khúc nhà giá rẻ sẽ có thanh khoản nhanh, phân khúc cao cấp có thể vẫn là hàng tồn kho. Vì vậy vẫn sẽ có không ít chủ đầu, các công ty BĐS phân khúc cao cấp gặp khó khăn do đó việc sát nhập hay tiếp tục đổ vỡ cũng là quy luật.

Để giải quyết “cụm máu đông” này có lẽ phải đến năm 2015, 2016 thậm trí là 2017… Đây là sự giải quyết cần sự dài hơi.

Những điểm đáng chú ý về Luật Nhà ở và Kinh doanh BĐS mới

Những điểm đáng chú ý về Luật Nhà ở và Kinh doanh BĐS mới

Thứ Hai, 1 tháng 12, 2014 / No Comments

Những điểm đáng chú ý về Luật Nhà ở và Kinh doanh bất động sản mới

Chiều ngày 25/11, Quốc hội đã họp phiên toàn thể tại hội trường, biểu quyết thông qua Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh BĐS (sửa đổi).

Kết quả, có 77,46% phiếu biểu quyết tán thành Luật Nhà ở trong tổng số 83,3% phiếu biểu quyết tham gia. Có 4,63% phiếu không tán thành. Có 82,7% phiếu tán thành Luật Kinh doanh BĐS trong tổng số 84,1% phiếu tham gia.

Những điểm đáng chú ý về Luật Nhà ở và Kinh doanhBĐS mới

Như vậy, hai luật có ý nghĩa quan trọng đối với lĩnh vực bất động sản đã được Quốc hội thông qua. Hai luật này bắt đầu có hiệu lực thi hành từ 1/7/2015. Với việc đưa luật vào cuộc sống từ tháng 7 năm 2015 tới, sẽ có tác động lớn đối với hoạt động phát triển nhà ở và kinh doanh bất động sản. Dưới đây là một số điểm thay đổi đáng chú ý:

1, Chủ đầu tư phải được tổ chức tín dụng bảo lãnh bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai: Điều 56 Luật kinh doanh BĐS quy định: Chủ đầu tư dự án bất động sản trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được tổ chức tài chính hoặc tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam thực hiện bảo lãnh việc bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Bổ sung quy định, bên mua, bên thuê mua có quyền yêu cầu bên bán, bên cho thuê mua cung cấp thông tin về tiến độ đầu tư xây dựng dự án, việc sử dụng tiền ứng trước và kiểm tra thực tế tại công trình (Điều 58).

2, Người nước ngoài được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam: Quy định này đã được thí điểm trong 5 năm trở lại đây, tuy nhiên, các điều kiện thì rất khắt khe. Với sự thay đổi trong Luật Nhà ở, người nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam sẽ được nới lỏng hơn.

Cụ thể, đối tượng áp dụng gồm tổ chức, cá nhân người nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam; Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.

Được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư

Nếu là nhà ở riêng lẻ bao gồm nhà ở biệt thự, nhà ở liền kề thì trên một khu vực có số dân tương đương một đơn vị hành chính cấp phường chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá 250 căn nhà.

3, Muốn kinh doanh BĐS phải thành lập doanh nghiệp: Điều 10 của Luật, tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã (sau đây gọi chung là doanh nghiệp).

Cá nhân, hộ gia đình, tổ chức chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản có quy mô nhỏ thì không phải lập doanh nghiệp nhưng phải kê khai nộp thuế.  (Thuế chuyển nhượng BĐS hiện hành được tính 2% trên giá trị hợp đồng-PV).

4, Vốn pháp định không thấp hơn 20 tỷ đồng: Quy định về vốn pháp định của doanh nghiệp kinh doanh BĐS trước đây là 6 tỷ đồng. Nay, theo Điều 10 của Luật kinh doanh BĐS mới thì vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng.

5, Vốn tự có khi thực hiện đầu tư dự án của chủ đầu tư không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha và không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên theo quy định của pháp luật về đất đai.

6, Không quy định về việc thành lập Quỹ Phát triển nhà ở xã hội. Việc huy động vốn và cho vay để thực hiện các chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội sẽ thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội; ngân hàng sẽ lập một khoản mục riêng để quản lý nguồn vốn cho thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở, đồng thời có sự tham gia của Bộ Xây dựng, Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội quản lý việc sử dụng vốn phát triển nhà ở xã hội để bảo đảm hiệu quả sử dụng, bảo toàn vốn, đúng mục đích, đối tượng chính sách; việc cho vay vốn được thực hiện thông qua các chi nhánh hiện có của Ngân hàng Chính sách xã hội để không làm phát sinh thêm về biên chế, tổ chức, chi phí hoạt động.

7, Về thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở (Điều 12), kể từ thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua nhà ở; nhận bàn giao nhà từ chủ đầu tư: đa số ý kiến tán thành với quy định về thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở như dự thảo Luật. Tuy nhiên cũng có ý kiến cho rằng, quy định tại khoản 3 về trường hợp mua bán nhà ở giữa chủ đầu tư với người mua nhà là chưa phù hợp.

Luật Nhà ở

Luật Kinh doanh bất động sản

theo CafeF

Thị trường BĐS tăng lên nhờ các dự án giao thông mới.

Thị trường BĐS tăng lên nhờ các dự án giao thông mới.

Thứ Năm, 27 tháng 11, 2014 / No Comments

Nhiều tuyến cầu, đường mới ở Hà Nội đã và đang được hoàn thành và đưa vào sử dụng trong thời gian gần đây như các dự án cầu Đông Trù, cầu Nhật Tân... làm cho thị trường BĐS xung quanh khu vực này gia tăng giá trị.

Tuy dự án Cầu Nhật Tân vẫn chưa đi vào sử dụng, sắp chuẩn bị thông cầu nhưng thị trường BĐS ở các khu vực xung quanh đây như Xuân La, Phú Thượng (Tây Hồ), Vĩnh Ngọc, Phương Trạch, Hải Bối (Đông Anh)… so với năm ngoái ( 2013) đã nhích lên khoảng từ 10 - 20% và dao động trong khoảng từ 20 - 40 triệu đồng/m2. Với những vị trí thuận tiện đẹp, chân cầu, ô tô vào được, mức giá thậm chí tang lên đến 70 - 100 triệu đồng/m2. Nhưng do cầu Nhật Tân vẫn chưa được chính thức đi vào sử dụng nên giá đất và lượng giao dịch quanh khu vực có phần chững lại.

Với dự án đường 5 kéo dài cầu Đông Trù vừa được thông xe vào đầu tháng 10, giá đất xung quanh khu vực này gần đây đã tăng trở lại. Các thôn của xã Đông Hội, Đông Anh và xung quanh khu vực 2 cây cầu mới mở là những nơi được khách hàng quan tâm nhiều nhất".

Ông Nguyễn Văn Lâm, Tổng giám đốc Sàn giao dịch BĐS Thế Lâm đánh giá: "Hạ tầng đô thị gắn bó với thị trường BĐS như máu thịt. Hạ tầng tốt là thì BĐS mới hưng thịnh theo lên". Ngược lại, dự án có đẹp đến bao nhiêu nhưng nếu giao thông & hạ tầng không tốt, thì khách hàng chưa chắc đã chú ý. Nhiều chuyên gia bất động sản có ý kiến cho rằng đây là yếu tố quan trọng đầu tiên tác động đến chuyện khách hàng có quyết định xuống tiền để mua hay không?

Theo GS. Đặng Hùng Võ cho biết, có nhiều dự án trước đây cách TT Hà Nội khoảng 30 - 40 km thì rất ít được khách hàng quan tâm do những trở ngại về giao thông và công việc, nhưng không thể không phủ nhận không gian sống ở đấy thì không thể chê vào đâu được. Nhưng ngay khi hạ tầng giao thông đô thị, các tòa Chung cư ở đây được xây xong thì dự án lại trở nên thu hút rất nhiều lượng khách hàng quan tâm.

 Theo ( BĐS )

Cấp sổ hồng cho khách hàng mua Chung cư mini

Cấp sổ hồng cho khách hàng mua Chung cư mini

Thứ Ba, 25 tháng 11, 2014 / No Comments

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 24/2014/QĐ-UBND "Quy định các nội dung thuộc thẩm quyền của UBND thành phố được Luật Đất đai 2013 và các Nghị định của Chính phủ về đăng ký, cấp sổ đỏ và sổ hồng...

Chung cư mini 

Sở Tài nguyên - Môi trường xin giới thiệu quy định về việc cấp Giấy chứng nhận cho người mua Chung cư mini quy định tại Điều 22 của quyết định này:

1. Chung cư mini là nhà ở, cá nhân xây dựng từ hai tầng trở lên mà tại mỗi tầng có từ hai căn hộ trở lên và mỗi căn hộ được thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín (có các phòng riêng, bếp riêng, WC, diện tích xây dựng mỗi căn hộ thấp nhất là 30m2 và đáp ứng các quy định về chung cư mini theo quy định tại Điều 70 của Luật Nhà ở).

2. Căn hộ được xây dựng theo Giấy phép của cơ quan có thẩm quyền cấp, bảo đảm tiêu chuẩn đầy đủ và đúng quy chuẩn XD, quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 hoặc quy hoạch xây dựng đô thị đối với khu vực đã có quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng thì được cấp Giấy chứng nhận với hình thức sử dụng đất là chung. Trường hợp công trình XD không có Giấy phép hoặc xây dựng sai phép thì hộ gia đình, cá nhân xây dựng chung cư mini không được cấp Giấy chứng nhận.

3. Hộ gia đình, cá nhân xây dựng chung cư mini thay mặt khách hàng mua Chung cư làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với các căn hộ đó khi làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất và chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở theo quy định.

Theo (Hà Nội mới)